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Mantenimiento del techo, toda la información

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Mantenimiento de techo extraordinario y ordinario. Las intervenciones que se pueden descontar y las que se deben apoyar únicamente con la propia fuerza. Deducciones al 50 y 65%.

Ahímantenimiento del techoes fundamental evitar cualquier riesgo de infiltración de agua. La infiltración de agua desde el techo puede dañar toda la estructura del edificio. Por este motivo, es importante comprobar periódicamente el estado del pedido y tomar medidas.mantenimiento ordinario y extraordinario. Por las intervenciones de mantenimiento techo extraordinariohay deducciones fiscales que van del 50 al 65%.

Mantenimiento ordinario del techo

Las intervenciones demantenimiento ordinario del techono prevén ninguna deducción fiscal. De fundamental importancia, en las obras demantenimiento del techoes el control del estado del revestimiento de la membrana.

La sustitución de la cubierta del techo se considera una intervención de mantenimiento ordinaria, por lo que no puede deducirse del impuesto.

Reparación o reemplazo del revestimiento o membrana del techo

El revestimiento de la membrana debe tener una buena adhesión. En caso de daños moderados, donde hay pocas manchas con burbujas o grietas, es posible reparar agregando una nueva capa de revestimiento donde falta.

Es necesario reemplazar la cubierta membranosa en caso de lesiones graves, numerosas burbujas (ahora la membrana se ha desprendido del soporte subyacente) y superposiciones agrietadas. La membrana también debe ser reemplazada para intervenir sobre la capa aislante subyacente, en el caso de que esta deje de ser efectiva (si se ha humedecido, deformado, descascarillado, empapado en agua ...).

Reparación o reemplazo de azulejos

En cuanto amantenimiento de cubiertas con tejas, la sustitución de las baldosas no supone una intervención de Mantenimiento extraordinario.

La sustitución de las baldosas, de hecho, se considera una intervención periódica inevitable. lostecho con tejas o tejasse puede reparar cuando solo algunas baldosas (o baldosas) están dañadas. En estas circunstancias bastará con sustituir las baldosas viejas y dobladas por unas nuevas, igual que las demás ya instaladas.

Es necesarioarreglar las tejas del techoperiódicamente, especialmente si nota que alguien se ha movido. El fenómeno del desplazamiento de las tejas se puede contener interviniendo en toda la superficie del manto, quizás también sustituyendo las viejas tiras de soporte.

Las intervenciones demantenimiento ordinario del techoson todas esas obras derenovacióndestinado a sanar y restaurar una situación existente. Incluso el reemplazo de repuestos existentes, para la Agencia Tributaria, es visto como mantenimiento ordinario y por lo tanto no tiene derecho a acceder a las deducciones del 50%. Se definen las intervenciones de mantenimiento ordinarias:

  • Reemplazo de la canaleta
  • Reemplazo de la capa aislante por una similar.
  • Reparación de cubiertas
  • Reparación de la membrana impermeabilizante
  • Reparación del techo de tejas
  • Reemplazo de los azulejos
  • Reemplazo de azulejos
  • Cualquier intervención que "restaura la salud del techo“.

Mantenimiento extraordinario del techo y deducciones fiscales del 50% y 65%

En caso de renovación del techoa través de intervenciones deMantenimiento extraordinario hay incentivos hasta el 65%. Si la intervención se refería a la remodelación de la capa aislante con una mejora del rendimiento térmico de toda la vivienda, las deducciones alcanzan el 65% gracias al eco-bonus.

Para aprovechar las deducciones fiscales en obras de mantenimiento de cubiertasla capa aislante se puede sustituir eligiendo un nuevo material termoaislante con un espesor capaz de garantizar un mayor aislamiento. En este contexto, larenovación del techopuede garantizar una deducción fiscal del 50% o del 65%. La deducción del 65% se puede solicitar llamando a un técnico de construcción capaz de emitir un certificado APE (certificación de rendimiento energético) que puede demostrar el beneficio obtenido en términos de ahorro energético y eficiencia térmica.

Si la capa de aislamiento se ha deteriorado, puede pensar en reemplazarla evaluando materiales más nuevos y alternativos. La deducción del 50% se puede obtener simplemente realizando trabajos enmantenimiento extraordinario del techoque puede relanzar una nueva estratificación y composición del mismo techo. Para obtener más información, consulte la página:renovación de techos, deducciones.



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