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Imu en tierras agrícolas, toda la información.

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Imu en tierras agrícolas: cuándo paga, cuándo no paga y cuándoimu reducidoen terrenos agrícolas, edificios y terrenos edificables.

La Ley de Estabilidad de 2016, publicada en el Boletín Oficial, Serie General n. 302 del 30/12/2015 - Suplemento ordinario n. 70, introduce varias innovaciones sobre qué son los pagos de impuestosTasi e IMU en tierras agrícolas. No faltan novedades para inmuebles. En esta página vemos en detalle cuándo se debe pagar la IMU, cuándo no se paga y cuándo se aplica el régimen reducido.

Tierras agrícolas de Imu, cuando no pagas: requisitos

En este párrafo enumeraremos todos los casos en los que no se tendrá que pagar la IMU, de hecho no todas las tierras agrícolas están exentas de pagar este impuesto. La exención de IMU es válida:

  • en terrenos agrícolas ubicados en los municipios de montaña o colina especificados en la Circular núm. 9 de 14/6/93.
  • En terrenos agrícolas ubicados en las islas menores y en terrenos de uso agroforestal-pastoral invariable con propiedad colectiva indivisible y no utilizada.
  • En terrenos agrícolas ubicados en municipios no montañosos, pero solo si están registrados a nombre de agricultores profesionales, comoproductores directosoIAP(empresarios agrícolas profesionales) que poseen y administran el fondo.
  • En construcciones rurales instrumentales como establos, cobertizos para herramientas ...
  • Sobre las casas principales.
  • Suiterreno edificablepropiedad y dirigida porproductores directoso IAP registrado en INPS.

Imu y sistemas fotovoltaicos de alojamiento terrestre

L 'imu en tierras agrícolasno debe pagarse en plantas de producción ancladas y maquinaria como las llamadas atornilladas; es decir, en el caso de un sistema fotovoltaico que no esté totalmente integrado con el edificio, no se tendrá que contabilizar el área para el cálculo adeudado.

¿Como actuar?
Antes del 15 de junio, se debe presentar una variación a la Agencia de Ingresos para eliminar el (área ocupada por) atornillada del monto de los ingresos catastrales del edificiosistema fotovoltaico) y así disminuir la base imponible sobre la que impuestos como elTASIo impuestos prediales en el caso de edificaciones rurales instrumentales.

Propiedades rurales - Imu y tasi, novedades 2016
No importa si la propiedad está clasificada como rural o no rural, si es la residencia principal no se pagará el impuesto.

Cuándo se debe pagar la IMU

L 'Exención de IMU no se aplica cuando no se puede deducir requisitos enumerados anteriormente, que es donde es requerido por el reglamento municipal entonces ensegundas residencias o viviendas arrendadas (alquiladas) o en otros tipos de edificios si no están calificados como instrumental rural. L 'imutambién debe pagarse enterreno edificableque no son propiedad ni están dirigidos porproductores directoso IAP registrado en INPS.

Imu debe pagarse eltierra agricolaen las llanuras que no son propiedad de agricultores registrados en el INPS ni son propiedad de agricultores registrados en el INPS pero están alquilados.

Imu reducido, requisitos y cuando aplicar

El imu se descuenta (reduce) en un 50% cuando la segunda vivienda ha sido cedida en préstamo para uso de hijos o padres que utilizan la propiedad como residencia principal. Los requisitos para obtener la IMU reducida son:

  • el contrato de préstamo para uso debe estar registrado.
  • El prestamista debe poseer solo una propiedad en el territorio nacional (además de su residencia principal en el mismo Municipio). Por lo tanto, el Imu reducido se aplica a la segunda vivienda siempre que la primera vivienda sea la residencia principal del prestamista.
  • El fiador deberá residir y residir en el mismo Municipio en el que se ubique el inmueble cedido en préstamo. Por lo que la primera y segunda casa deben gestionarse en la misma administración municipal.
  • L 'imu reducidotambién se aplica cuando el prestamista posee otras propiedades para uso no residencial, como edificios instrumentales,tierra agricola

Qué hacer para conseguir elimu reducido?
El dueño de la casa, para aprovechar lafacilitación en la IMUdebe presentar al Municipio la declaración IMU que certifique la posesión de los requisitos enumerados



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